An Unbiased View of 新樓盤

An Unbiased View of 新樓盤

Blog Article

這裏的佣金指的是地產代理佣金。有打算置業的買家除了自己慢慢研究，一般上都是通過地產代理經紀幫忙。地產代理佣金就是地產代理業務人員提供服務後得到的回酬。

筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。

— 買方未必熟悉樓宇交易程序，若不慎錯過付款期限隨時遭到殺訂，交易告吹

另一方面，現在市場上仍然有一些中小型的地產代理商是願意提供高比例的一手樓回佣給買家，這些中小型的地產代理並無跟隨大型地產代理行放棄對高回佣有需求的一手物業買家。基於這個原因，近期越來越多的買家開始轉向中小型地產代理行認購一手樓盤，因為中小型地產代理行的經營成本比大型地產代理行為低，相對有較大空間和彈性提供較高的一手樓現金回贈優惠予買家。

想知更貼身嘅資訊? 歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友！只要透過以下登記表格，我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇，俾最適合嘅分析同資訊您，如果有咩想知或意見，都記住同我哋講啊! 電郵

租屋資訊 在香港大學站附近租屋租房選擇有哪些呢? 多間優質服務式住宅推介

畢業後，於多家跨國公司擔任行政管理的職務，有連續九年從事企業行政的工作經驗，能獨立處事，並能在壓力下應付不同的工作需要。

無論能否做到按揭，買家都有責任要完成交易，但如果銀行基於風險而拒絕承按、或降低估值或按揭成數，惡果也是要由消費者來埋單。全面撤辣後，當大家認為樓市已走出谷底，要把難去貨的高價貨尾盤促銷，發展商推售手法也層出不窮，現在看成交銷售紀錄冊的成交金額亦已不能反映實況，對消費者來說是另類誤導，畢竟現行《一手條例》對相關方面並沒有任何規管。

許多發展商都會使用高佣金的政策，讓地產代理擁有更多空間去給買家回贈。當然，代理為了在競爭激烈的環境下贏得更多客戶，肯定都願意回佣給買家。

一手樓經紀回佣: 地產回佣: 【英國伊斯蘭物業按揭】與傳統按揭有何不同? 按揭類型一覽!

支付代理佣金的日期是由買賣方與地產代理協議，一般而言有兩種情況，第一是在簽署正式買賣合約時支付，由於簽署正式買賣合約後，若其中一方終止交易，須賠償所有交易損失，因此在簽署正式買賣合約，大多數交易都被視為已接近完成，所以會一併支付代理佣金。

正如上文所述，地產代理的佣金水平是跟客戶自行協商，因此買賣雙方可因應不同情況和市況，與代理商討增加或減少代理佣金。一般來說，買賣雙方都希望盡可能減低開支，希望代理可降低佣金水平，甚至不用支付佣金，但佣金太低會令代理推銷樓盤的動力減低，增加促成交易的難度，分分鐘得不償失。 新盤回佣比例

回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。

上面提過，回佣係受到地產代理監管局規管。既然有規管，就一定要跟足程序處理。當經紀跟客人一旦口頭承諾有佣金回贈後，便需要儘快簽訂俗稱「佣金回贈確認書」的回佣紙，以證明其收取金額的權利。

Report this page